学者:劳工回流安大略

(图片来源:Pixabay)

学者预计亚尔伯塔省劳工将回流安大略及卑斯省,可带动当地楼市需求;图为安大略省主要城市多伦多。 (图片来源:Pixabay)

加拿大多伦多大学经济学讲师陈蔚纯接受多伦多《星岛日报》访问,解读《2016年春季省级经济展望》,预计由于石油价格下跌对亚尔伯塔省经济的冲击,会导致大量劳动力回流安大略省找工,从而推动安大略省服务业和房地产住房领域的进一步发展,但幅度不会很大。

吸引回流就业

陈蔚纯称,从就业方面看,全加拿大的就业机会增加并不快,但安大略省、卑诗省等要比亚尔伯塔省相对就业机会更多,因此会吸引许多就业人口从亚尔伯塔省回来寻找工作,那么他们的衣食住行就是必不可少的,这就为安大略省的服务业提供了新的增长点,包括零售、餐饮、汽车销售和房地产等。

劳工带动住屋需求

至于对安大略省房地产业的影响,她分析回流和新来的劳动力,首先会对房屋出租市场带来较强的增长,买不起独立屋的人,也可能首先购买单位住宅,这都会对房地产业带来新的增长。她进一步分析,安大略省经济对房地产的影响,最怕的是经济出现下行,则会对地产市场带来很大的冲击,但在目前增长的情况下,安大略省的经济增长率从原有的2.5%,上升到2.8%,也并非大幅增长,加上目前房地产市场已经很炙热的情况下,房地产增长并不会幅度很大。

至于商业地产方面,她指出如大型的商场和厂房等设施的建设仍难与住宅物业相比,因此目前的经济总体还是偏软,令企业在投资方面还会十分谨慎。

资料来源:星岛-多伦多