经合:澳急建屋恐硬着陆

(图片来源:美联社 Associated Press)

经济合作与发展组织发表报告,担心澳洲急速建屋恐令楼市出现急速下滑趋势。 (图片来源:美联社 Associated Press)

经济合作与发展组织(Organisation for Economic Co-operation and Development,OECD)警告,澳洲近年急剧增建住宅,可能是令目前楼市出现戏剧性完结的催化剂。以巴黎为基地的智库OECD最新发表的报告表示:「在澳洲目前正在放松的楼市压力,可能是楼市戏剧性而不稳定改变的先兆,而不是软着陆。」OECD亦称,澳洲联邦大选造成不稳定局面亦影响澳洲经济的忧虑。

建屋急增惹忧虑

澳洲3大城市悉尼、墨尔本和布里斯班未来18个月的破纪录的新屋数量,已引起地产业界担心。楼花未成完成交易的情况成为了主要的忧虑,特别是当银行收紧信贷时,意味两年前付一成首期、九成按揭的买家,现时可能要多付一些。

楼价升势难持逐

虽然上月澳洲楼价大升,但澳洲楼市研究机构Core Logic认为,在收紧信贷的规则下,升势不会持续。Core Logic首席研究员罗勒斯(Tim Lawless)说:「澳洲金融管理局最新数据显示,目前只还利息的信贷处于2013年3月以来最低位,新造按揭贷款价值比率高于90%的数量,也是2011年3月以来最少。」当地最新楼市数据显示,楼价已停滞不前,私人独立屋的批准建屋量亦由高位逐渐回落。

资料来源:星岛-澳洲