加央行行长指楼市现危险先兆 唯实体经济未容加息

全球疫情仍然反复,但加拿大楼市却节节向上,不少人担心当地地产市场脱离实体经济,出现泡沫。加拿大央行行长Tiff Macklem认同,加国楼市已出现早期危险迹象,但指出央行未有计划在经济及就业市场好转前加息,会继续观望楼市发展。

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Tiff Macklem早前出席商会视像会议时指出,现时加国经济仍需要持续的货币刺激措施,低息政策可能会持续至2023年,即使楼市已出现早期危险迹象,但政府亦难以顾及,只能继续密切观察。

加拿大央行行长Tiff Macklem (网上图片)

Tiff Macklem认为,郊区及小城镇的独立屋价格狂升,市中心单位买家及租客锐减,反映小城镇独立屋市场炽热,原因并非只是在家工作及学习需求增加而导致,反而更像2016及2017年的楼市狂潮再现。央行担心的是民众对楼市的错觉,以为楼价永远向上,这种心态是危险信号。央行会继续密切关注楼市走势,探讨相应政策遏止楼市泡沫,以避免日后的危机。

数据显示,目前长期失业人口高达50多万人,是30年来最严重。Tiff Macklem表示,民众长期失业,对加拿大劳工市场将造成永久损害。央行维持超低利率期间,雇主应想办法培训更多市场所需人才,特别是数码人才。疫情下低薪工作的打击最大,不过高科技工种不单止未有受太大影响,而且就业需求已大幅回升,甚至已超越疫情前水平。

央行预计,今年年底经济开始回升,但疫情导致不少工作流失,部分行业可能永远不会回复疫情前水平,而失业率最严重的女性及年轻群体,仍需政府支援。

来源:加拿大广播公司