日本一手推盘量43年来首度跌穿6万伙

日本不动产经济研究所公布,去年全日本新建公寓单位发售量跌穿6万间,是1976年以来首次录得连跌两年,但平均楼价连续4年创新高。

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数据显示,去年全日本的新建公寓单位发售量为59,907间,按年减少15.2%,连续两年减少,并是1976年以来跌穿6万间。在各地区来看,占发售量近一半的东京首都圈,发售量按年减少12.8%,大阪都市圈亦跌15.8%。虽然东京首都圈的下半年发展商有所回升,但不足以弥补上半年的缺口。

由于发展商要与酒店业抢地,取地成本增加,而建筑人手不足,建筑成本亦上升,新楼的平均价格为4,971万日圆(约365万港元),创历史新高。

研究所主任研究员松田忠司表示,去年楼市情况比较特殊,日本政府在去年4月公布紧急事态令,发展商纷纷临时关闭售楼处。由于慎重置业的买家会越来越多,一些大型发展商只会推出一些十拿九稳的新盘。

来源:日经新闻