维省财长指对墨市中心楼市衰退感担忧 但无意延长印花税假期

澳洲维多利亚省财长Tim Pallas表示,对墨尔本内城区公寓单位市场的衰退感到担忧,但他表明暂不考虑延长印花税假期至7月打后,或者调整外国投资者印花税。

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Tim Pallas在出席澳洲都市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)的网上活动上表示,由于人口从墨尔本市中心外迁,商业活动受防疫政策限制,对核心商业区及当地企业产生不少负面影响。短期内海外留学生不太可能回归,内城区公寓单位市场在未来一段时间,仍然会受到冲击,会影响到物业成交,让他有点担心,不过当局会继续寻找解决的办法。

 Pallas又指出,如果政府要延长现有印花税假期,需要有更充份的理由,因为政府推出这项措施的原意,是一个短期的优惠措施,让民众重返楼市。目前楼市已出现相当大的反弹,如果措施继续维持,除了政府的税收会减少外,也可能令楼市过热。虽然外国买家的购买力预计会减少,但政府无意改变外国投资者印花税,因为这项税收有助本地人置业。

有经济学家预测,未来两年澳洲楼价可能升10%至15%,但受人口影响特别是海外留学生消失,今年墨尔本内城区的公寓单位楼价可能跌5%。

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