去年卑诗省新屋动工量减少近6800间

加拿大卑诗省特许会计师协会(CPABC)发表报告,去年虽然经历新冠肺炎疫情,但卑诗省的楼市仍然畅旺,不过新屋动工量与往年相比却明显减少,按年减少近6,800间。

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CPABC主席Lori Mathison表示,与前年相比,去年新屋动工量减少近6,800间,相对最大的跌幅出现在去年第二季,按年大跌47%。到去年最后一季,动工量回复至6,639间,按年升6.2%。在卑诗省西南部,去年全年的新屋动工量减少21.7%。

公寓单位及排屋的动工量大减是令到新屋动工量下跌的主因,去年这类住宅的动工量按年减少6,320间,下跌24%,同期独立屋的动工量虽亦有下跌,但跌幅仅为9.5%。

Lori Mathison补充,发展商继续主力发展独立屋,虽然爆发新冠肺炎疫情,但是独立屋的需求却持续增加,继而推动独立屋价上升。至于这情况会持续多久,以及动工量的走势将会是今年的重点关注范畴。

温哥华地产代理Steve Saretsky认为,很多人都在寻找更大的居住空间,虽然有人认为单位市场已大不如前,但事实上单位销售量在过去几个月亦创历史新高。其中大温区上月的单位销售量大增46%,并创历史新高,但由于新放售量亦达到接近历史高位,所以价格走势才比独立屋温和。

报告又指出,预计将有价值逾10亿加元(约61.5亿港元)的住宅项目在今年开始或继续动工,包括本拿比的洛歇市中心(Lougheed Town Centre)和温哥华的渥列治中心(Oakridge Centre)重建项目。

来源:温哥华太阳报