疫情加上申请急增 澳银行审批按揭延长至60个工作天

受惠澳洲政府的刺激措施,澳洲各首府城市的楼市都变得畅旺,买家入市令按揭需求急增,不过由于疫情未消退,银行难以处理大批按揭申请,导致审批时间大幅延长至近60个工作天。不少买家开始担心,银行未能及时批出贷款,被其他买家抢去心仪物业。

图片来源:GETTY IMAGES

墨尔本Clover Financial Solutions的主管Phoebe Blamey表示,很多物业都在拍卖会场外成交,所以买家有没有预先安排资金,将会是交易成败的关键,因为当有心仪放盘出现时,买家可以在具备良好的资金条件下立刻行动。按揭贷款的审批一般大概需时10工作天。不过近期因为按揭申请大增,积压的个案不断增加,加上疫情关系,批审时间已由20个工作天暴升至60个工作天。

一些大型银行已表示会改善审批时间,澳洲国民银行(NAB)承诺,在今年9月底前,30%的住宅按揭将在1小时内快速审批。澳洲联邦银行(CBA)发言人则表示,楼按申请倍增导致审批时间延长,银行已增聘400名员工亦加班处理申请。澳盛银行(ANZ)发言人补充,该行正推动AI审批及增加人力,以缩短审批时间。

当地其中一对买家Krista及David Smith,为了在拜伦湾(Byron Bay)以南20公里的Lennox Head置业,在出价前4个月已取得银行按揭预批,但最终她们仍需要等两个月才获得银行正式批出按揭。她指出,她们的信贷纪录没有问题,亦提供所有文件,但银行没有对审批延长作出任何解释。审批的这段日子,令她生活在惶恐之中,担心心仪物业其他买家抢去。

来源:澳洲金融评论