加拿大楼市承接去年升势 1月价量同创新高

今年1月加拿大楼市继续承接去年升势,加拿大地产协会(CREA)公布数据,1月住宅成交量及平均成交价均创历史新高。

图片来源:GETTY IMAGES

数据显示,1月加拿大住宅成交量按月升2%,按年大升35.2%,以年率计为73.6万间,创历史新高。成交价按年升22.8%至62.2万加元(约380万港元),两者同时创出新高。不过新放盘量却按年跌13.3%,全国住宅库存量降至1.9个月新低。销售与新放盘比率升至破纪录的90.7%,只有20%地区的楼市维持平衡市场,其余80%已成为业主主导市场。

蒙特利尔住宅价格按年升16.6%,温哥华岛、智利域(Chilliwack)、欧肯纳根湖(Okanagan Lake)、温尼伯(Winnipeg)、大多伦多地区及密西沙加的升幅为10%至15%,维多利亚及大温哥华地区亦升5%至10%,卡加利和爱民顿则分别升2%及2.2%。

协会主席Costa Poulopoulos指出,今年承接去年底的市况,楼市多项主要指标皆继续破纪录。今年楼市面对的两大挑战与去年相若,依然是疫情及住宅供应不足。过去个半月政府抑制疫情的措施开始见效,去年部分持观望态度的买家,今年或会放心入市。

首席经济师Shaun Cathcart表示,目前情况是买卖双方仍犹豫不决,要先消化今年楼市的讯息,加上严冬及第二波疫情刚开始受控,楼市要等到天气好转及公共卫生情况改善,才会有大量新盘涌现。