澳洲联邦银行料未来两年独立屋价升16%

澳洲联邦银行(CBA)的经济学家预测,当地楼市将会迎来新一波热潮,预计未来两年独立屋价格将升16%。

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联邦银行研究总监Gareth Aird表示,澳洲楼市正处于热潮的边缘,预计今年楼价将升8%,明年继续升6%,不过独立屋及公寓单位的价格升幅则存在差异,例如未来两年独立屋价预料升16%,不过公寓单位价格仅升9%。

他又指出,新按揭大幅增加,多数首府城市的住宅价格正在迅速上升,楼市成交量较12个月前大增。而目前的楼市繁荣只是由破纪录新低的按揭利率以及劳动力市场V型复苏推动,即使澳洲央行开始放弃低利率政策,例如提高澳洲政府3年期债券的目标收益率,亦不会抑压楼价上升的趋势。

澳洲西太平洋银行(Westpac)早前估计,澳洲楼价两年内将升15%,平均每年升约7.5%。

来源:澳洲金融评论