昆省楼市迅速复苏 买家忧失机抢入市

CoreLogic的报告显示,在澳洲利率处于历史最低位之际,部分担心错失机会的民众不断进入物业市场,特别是在昆士兰省,去年楼价创新高,而去年首府布里斯本的楼价更升4%,是悉尼升幅的两倍。

图片来源:GETTY IMAGES

1月布里斯本的独立屋价格中位数为58.4万澳元(约345万港元),较去年2月高位高出3.3万澳元(约19.5万港元)。昆省的独立屋价格中位数为51万澳元(约301万港元),较高位高出3.2万澳元(约18.9万港元),公寓单位楼价中位数为47万澳元(约277万港元),亦高出2.6万澳元(约15.4万港元)。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,昆省是最先由疫情复苏的地区,这次反弹是由自住买家推动,与之前楼市周期非常不同。他预计利率会维持在极低水平,这将继续推动需求。地产代理Joanna Gianniotis指出,低利率、竞争大,以及民众担心错失良机的情绪带动楼市,结果在每周六举行的物业拍卖会,都有为数不少的买家参加。

格价公司Canstar的首席评论员Steve Mickenbecker预计,由于市场供应不足,以及低利率带来的庞大需求,楼价将继续向上。虽然就业市场在3月仍将面临阻力,但目前楼市势头如此强劲,任何放缓或调整看起来都会是轻微及短暂。

澳洲统计局的数据显示,去年末季只有1.51万人离开昆省,是1994年以来最低,同期有2.23万人移入昆省。

来源:realestate.com.au