澳央行行长指不应推楼市降温措施 重申楼价跌会拖垮经济

澳洲央行行长Philip Lowe表示,正密切注视楼价飙升情况,但他指出如果楼价下跌,澳洲经济将更加难走出疫情的负面影响,又指央行不应在现阶段推出针对楼价上升的措施。

澳洲央行行长Philip Lowe (网上图片)

Philip Lowe在澳洲经济常务委员会的听证会上表示,目前澳洲大部分地区的楼价都上升,但楼价指数才刚刚回到4年前水平。破纪录的低利率、置业偏好转向独立屋及偏远地区、政府为首次置业人士提供资助、人口增长放缓、等等都发挥作用。过去一年楼市比预期的更有韧性,这对整体经济是有帮助。如果过去一年楼价大范围及大幅度下跌,经济情况将会更复杂。

他又指出,澳洲央行不应针对楼价上升推出措施,而是关注用于置业的贷款,他们希望看到贷款准则保持严格。虽然目前情况未有恶化迹象,但如果情况改变,可以预视央行将会在金融监管机构委员会讨论可能的应对措施,就像几年前央行曾出针对贷款的措施。

另外,本周澳洲央行宣布将买债1,000亿澳元(约5,904亿港元),并承诺将利率维持在目前0.1厘的历史最低水平,至少持续到2024年。Philip Lowe表示,经济表现好于预期,但就业市场及工资增长将只会逐步恢复,现阶段的关键问题,是澳洲家庭如何应对一些政府因应疫情而推出一系列资助计划的完结。

来源:悉尼晨锋报