两大银行上调今年澳洲楼价预测

澳洲楼市过去半年持续反弹,楼价及新造自住按揭数量均创出历史新高,澳洲国民银行(NAB)及联邦银行(CBA)均上调今年澳洲楼价预测,其中NAB更估计全澳楼价今年可升一成。

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澳洲统计局(ABS)公布,去年12月新造自住型按揭按月升8.7%,按年大升38.9%,达199亿澳元(约1,174亿港元),创历史新高。CoreLogic的报告指出,1月楼价亦创历史新高,按月升0.9%,住宅价格中位数达58.3万澳元(约344万港元)。

澳洲国民银行的首席经济学家Alan Oster预测,大部分首府住宅价格会升10%,悉尼及墨尔本则升7至7.5%。

澳洲联邦银行(CBA)的经济主管Gareth Aird则估计,今年独立屋价格升9%,公寓单位价格则升5%。Aird指出,有很多证据显示楼市强劲,1月份楼价上升,符合贷款数据的趋势,今年楼价将继续向上。

地产代理Cate Bakos表示,由于待售物业较少,竞争十分激烈,楼价每星期都会上升数千澳元。即使有更多供应,相信买家的需求足以让升势持续。她建议买家瞄准略低于预算的物业,预留价格上升的空间。

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