澳洲1月楼价创历史新高 较疫情前高出约1%

CoreLogic最新报告显示,澳洲楼价创出历史新高,今年1月全澳楼价上升0.9%,超过2017年9月的前高位,最新楼价较新冠疫情前的水平高出约1%。

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数据显示,1月澳洲所有首府城市楼价都上升,升幅最大是达尔文的2.3%、之后是荷伯特和珀斯的1.6%。

悉尼1月住宅价格上升了0.4%,升幅主要由独立屋带动,上升0.7%;但公寓单位楼价下跌了0.1%。 过去一年,悉尼独立屋价格上升3.1%,而公寓单位则下跌0.6%。 在墨尔本,1月独立屋价升0.6%,公寓单位楼价升0.1%。不过在过去的12个月里,墨尔本的独立屋价格下跌了2.8%,公寓单位楼价格则下跌0.6%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,在放盘短缺的同时,独立屋价上升。 目前挂牌出售的物业总数创下历史最低水平,比去年1月减少了近28%。 他指出,随着物业买卖个案以高于平均水平的速度增加,放盘数量仍远低于平均水平,后果自然是楼价上升。但随着情绪改善和放盘条件对业主有利,预计今年的新上市房屋数量将会增加,可能有助缓和住屋市场状况。

另外,乡镇楼市表现继续优于城市,整个新省乡镇的楼价在1月份升了1.5%,在过去一季上升4.7%,而悉尼楼价在同季仅升1.6%。

维省乡镇楼价1月上升1.6%,按季升4.8%,墨尔本的季度升幅仅为2.1%。Lawless表示,看起来人们正在搬离悉尼和墨尔本,前往乡镇地区,原因是乡镇楼价更加易入场、有机会改善生活方式及住房密度较低,还有在家工作的趋势都有利乡镇楼市。