去年第四季多伦多出租单位空置率创50年高

加拿大楼市研究公司Urbanation的数据显示,2020年第四季多伦多在15年楼龄内的出租单位空置率达创5.7%,50年新高。

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统计发现,去年第四季多伦多15年楼龄内的出租单位空置率,远高于去年同期的1.1%。大多伦多地区的出租单位空置率亦达4.6%,按年增加1个百分点,其中905郊区的空置率则由2019年的0.8%升至2%。租金方面,多伦多出租单位租金按年跌10%至2,337加元(约1.42万港元),大多区则跌8%至2,289加元(约1.39万港元)。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示,这反映疫情对多伦多租务市场造成极大冲击,大量人口逃离市区,加上移民人口大减,失业率攀升,学生被迫留在家中上学,以及去年公寓单位落成量创历史新高等因素下,导致租务需求大减。但随着疫苗逐渐普及,移民人口回升,大量人口回流多伦多,越来越多人重返写字楼等,多伦多租务市场将重拾当年盛况。

另外,租务网站Rentals的报告则显示,去年末季加拿大大部分城市单位租金亦下跌,只有少数城市除外,例如蒙特利尔升5.2%,例如。去年末季租盘平均月租按年跌8%至1,750加元(约1.07万港元),而去年全年的月租则跌5.7%至1,794加元(约1.09万港元)。蒙特利尔涨5.2%,加蒂诺、基秦拿及咸美顿等中小城镇租金则升15%至22%之间。

来源:加拿大广播公司