去年外国投资者购买量跌3成 封关未打击卑诗豪宅市场

疫情下加拿大实施封关及限制国内出行等旅游限制措施,但卑诗省的豪宅市场似乎未有受重大打击,仍然不时有大额豪宅成交个案出现。

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根据卑诗省公开数据库(DataBC)的数据,虽然去年海外买家的住宅购买量按年大减30%,但当地大额豪宅市场仍不乏成交个案。卑诗省估价局(BC Assessment Authority)的资料显示,去年8月温哥华西部高尚住宅区Shaughnessy一间豪宅以2,300万加元(约1.4亿港元)的价钱售出,成为去年卑诗省成交价最高的物业。

卑诗省地产协会(BCREA)首席分析师Brendon Ogmundson表示,疫情下豪宅市场仍有成交的现象十分有趣,反映这个市场非常特殊,某种程度上是根据自己的全球趋势所变化。虽然加拿大经济仍受疫情冲击,但受最大影响的是前线服务业从业员,他们由始至终都很难在温哥华置业。而那些高薪人士则开始购买独立屋,追求在家工作下所需的空间。

地产代理John Ryan则指出,目前较低的按揭利率有助推动豪宅市场发展,即使是对那些不用承造按揭的买家亦是如此。而外国买家也没有完全被市况吓怕,他有外地客户仅通过影片了解物业便决定购买。有很多美国加州人亦到当地置业,另外亦有多伦多人移居至此。

另一地产代理Elizabeth McQueen认为,推动楼市向上的因素,就是温哥华的独一无二。因为很多人想移居到当地并组建家庭,但温哥华的住宅供应并不多,卑诗省的旅游限制并没有对温哥华的置业热情产生影响。

来源:温哥华太阳报