首置客用尽政府补贴入市 墨尔本边区系上车天堂？
在低息环境，加上澳洲政府的补贴刺激政策下，过去半年成为墨尔本首置人士上车的时机，大批上车客相继入市，地产网站realestate.com.au的统计发现，最多首置客查询独立屋的地区是外西区Tarneit，公寓单位查询量最多的则是墨尔本核心商业区(CBD)。
图片来源：GETTY IMAGES
今次统计针对2020年首11个月，首置客查询物业的地区。首30个热门地区中，独立屋及公寓单位价格均低于75万澳元(约451万港元)，价格在维省印花税减免及联邦政府HomeBuilder置业补贴的上限之内。
就独立屋而言，最多首置客查询外西区Tarneit，排第二的是Craigieburn，紧随其后的是Point Cook、Pakenham及Clyde North。
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| 独立屋排名 | 地区 | 价格中位数(澳元) |
| 1 | Tarneit | 56.5万 |
| 2 | Craigieburn | 56万 |
| 3 | Point Cook | 65万 |
| 4 | Pakenham | 51.7万 |
| 5 | Clyde North | 60万 |
| 6 | Werribee | 51.5万 |
| 7 | Truganina | 58.1万 |
| 8 | Wollert | 57.4万 |
| 9 | Berwick | 70万 |
| 10 | Mickleham | 55.4万 |
| 11 | Officer | 58.7万 |
| 12 | Frankston | 61.6万 |
| 13 | Epping | 57万 |
| 14 | Wyndham Vale | 51.3万 |
| 15 | Sunbury | 57万 |
而公寓单位的话，最多查询量的是墨尔本核心商业区，其后分别是St Kilda、South Yarra及Preston。
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| 独立屋排名 | 地区 | 价格中位数(澳元) |
| 1 | Melbourne CBD | 50.5万 |
| 2 | St Kilda | 56.5万 |
| 3 | South Yarra | 61万 |
| 4 | Preston | 53万 |
| 5 | Carnegie | 63.7万 |
| 6 | Footscray | 44万 |
| 7 | Reservoir | 56万 |
| 8 | Brunswick | 53.4万 |
| 9 | Southbank | 57.5万 |
| 10 | Brunswick East | 52.2万 |
| 11 | Hawthorn | 59万 |
| 12 | Richmond | 56万 |
| 13 | Elwood | 65.3万 |
| 14 | Coburg | 52万 |
| 15 | Northcote | 59.5万 |
置业顾问Emily Wallace表示，有意在墨尔本购买独立屋的首置客，因为可以采用政府补贴而被远郊地区吸引；西太平洋银行楼按业务总经理Anthony Hughes认为，随着在家工作恒常化，为首置客创造机会，他们会瞄准既能负担，又能享受生活的地区。
地产咨询公司Advantage Property总监Frank Valency建议，如果首置客对独立屋有兴趣，可以瞄准核心商业区以西的Deer Park、Werribee、Sunshine West和Albanvale，及北区的Epping、Glenroy和Lalor，东南区的Frankston、 Frankston north和Rosebud，东区的Croydon和Lilydale。
他又指出，排屋及公寓单位是仅次于独立屋的最佳置业选择，如果首置客有兴趣，可以把目光投向西区的Footscray和Sunshine，北区的Reservoir和Fawkner，南区的Chelsea和Seaford，以及东区的Ringwood和Mitcham。
来源：realestate.com.au