首置客用尽政府补贴入市 墨尔本边区系上车天堂?

在低息环境,加上澳洲政府的补贴刺激政策下,过去半年成为墨尔本首置人士上车的时机,大批上车客相继入市,地产网站realestate.com.au的统计发现,最多首置客查询独立屋的地区是外西区Tarneit,公寓单位查询量最多的则是墨尔本核心商业区(CBD)。

图片来源:GETTY IMAGES

今次统计针对2020年首11个月,首置客查询物业的地区。首30个热门地区中,独立屋及公寓单位价格均低于75万澳元(约451万港元),价格在维省印花税减免及联邦政府HomeBuilder置业补贴的上限之内。

就独立屋而言,最多首置客查询外西区Tarneit,排第二的是Craigieburn,紧随其后的是Point Cook、Pakenham及Clyde North。

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独立屋排名 地区 价格中位数(澳元)
1 Tarneit 56.5万
2 Craigieburn 56万
3 Point Cook 65万
4 Pakenham 51.7万
5 Clyde North 60万
6 Werribee 51.5万
7 Truganina 58.1万
8 Wollert 57.4万
9 Berwick 70万
10 Mickleham 55.4万
11 Officer 58.7万
12 Frankston 61.6万
13 Epping 57万
14 Wyndham Vale 51.3万
15 Sunbury 57万

而公寓单位的话,最多查询量的是墨尔本核心商业区,其后分别是St Kilda、South Yarra及Preston。

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独立屋排名 地区 价格中位数(澳元)
1 Melbourne CBD 50.5万
2 St Kilda 56.5万
3 South Yarra 61万
4 Preston 53万
5 Carnegie 63.7万
6 Footscray 44万
7 Reservoir 56万
8 Brunswick 53.4万
9 Southbank 57.5万
10 Brunswick East 52.2万
11 Hawthorn 59万
12 Richmond 56万
13 Elwood 65.3万
14 Coburg 52万
15 Northcote 59.5万

置业顾问Emily Wallace表示,有意在墨尔本购买独立屋的首置客,因为可以采用政府补贴而被远郊地区吸引;西太平洋银行楼按业务总经理Anthony Hughes认为,随着在家工作恒常化,为首置客创造机会,他们会瞄准既能负担,又能享受生活的地区。

地产咨询公司Advantage Property总监Frank Valency建议,如果首置客对独立屋有兴趣,可以瞄准核心商业区以西的Deer Park、Werribee、Sunshine West和Albanvale,及北区的Epping、Glenroy和Lalor,东南区的Frankston、 Frankston north和Rosebud,东区的Croydon和Lilydale。

他又指出,排屋及公寓单位是仅次于独立屋的最佳置业选择,如果首置客有兴趣,可以把目光投向西区的Footscray和Sunshine,北区的Reservoir和Fawkner,南区的Chelsea和Seaford,以及东区的Ringwood和Mitcham。

来源:realestate.com.au