澳洲独立屋动工批准量创廿年高

澳洲政府因应经济受疫情重创而推出楼市刺激措施,当中包括建屋补贴计划HomeBuilder。澳洲统计局数据显示,去年11月独立屋动工批准量达20年来最高。

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11月住宅批准量为1.72万宗,按月升2.6%,当中独立屋动工独立屋动工批准量达1.17万宗,按月升5.9%,连升五个月,是1999年12月以来最高。不过独立屋以外的住宅动工批准量按月跌3.8%。在2019年11月至2020年11月,独立屋以外的的住宅动工批准量降至6.6万宗,按年跌4.7%,仅是2016年8月12.3万宗的一半。

昆省独立屋批准量的升幅最大,达17%至2,478宗,是2018年3月以来最高。西澳省独立屋批准量亦升7%至2,048宗,亦是6年多来新高。不过维省情况较糟糕,当地独立屋批准量仅升1.7%,而新省的独立屋批准量更仅升0.7%。

摩根大通经济学家Ben Jarman表示,联邦政府及省政府的刺激措施推动独立屋楼市,但批准量仍远低于2014年至2018年间的平均数字。预计未来几个月住宅投资仍会持续增加,这对建造业而言是个好消息,不过对整体GDP没有太大帮助。

BIS Oxford Economics首席经济学家Tim Hibbert认为,虽然在今年申请建屋补贴计划HomeBuilder的金额会较去年减少,但在按揭利率极低的背景,独立屋动工需求将维持强劲,今年上半年独立屋批准量将维持高位。

来源:澳洲金融评论