去年大温区住宅成交量按年大升两成

大温哥华地产业协会(REBGV)公布2020年的年度楼市报告,在去年新冠肺炎疫情下,大温地区的住宅成交量按年仍大升逾两成。

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报告显示,去年大温区住宅成交量为约3.1万间,较前年的2.5万间大增22.1%,不过仍较过去十年平均水平低2.8%。而单从12月数据看,大温区成交量为3,093间,按年大增53.4%,按月微跌0.9%,当月成交量比过去十年的12月平均成交量高57.7%,为十年来最高成交的12月。

去年在电脑多重放盘系统(MLS)放售的住宅总数为5.4万间,较前年的5.2万间增加4.6%,但较过去十年平均水平低2.7%。12月新放盘量为2,409间,按年大增51.7%,按月则减40.8%,12月总放盘量为8,538间。

另外,12月基准住宅价格为105万加元(约642万港元),按年升5.4%,当中公寓单位基准价格按年升2.6%,排屋价格升4.9%,独立屋升10.2%。

协会当选主席Colette Gerber指出,去年3月爆发新冠肺炎疫情时,楼市基本处于停顿状态,但要知道的是,在危机时期住屋需求不仅不会消失,反而还会增加。随着大众逐渐适应疫情状况,由今年夏季以来,当地买家需求及供应供应一直稳步增加,而按揭利率处于低水平亦有推动去年楼市。展望未来,住宅供应将成为今年楼价走势的关键因素。