11月加国成交量再创新高 地产协会料明年楼价升一成

新冠肺炎疫情只短暂冷却加拿大楼市,当地物业市场近月又回复炽热。加拿大地产协会(CREA)表示,11月住宅成交量继续创历史新高,按年大升32.1%,预计明年加拿大楼市继续向上,平均楼价升9.1%,达到62万加元(约377万港元)。

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协会表示,由于住宅供应短缺,特别是在安大略省及魁北克省,导致楼价强劲增长,而亚伯达省及沙斯卡寸旺省的物业经过多年贬值,价格亦开始回升。明年的楼市经济活动将保持健康,所有地区的楼价将持续上升或保持稳定。

11月加拿大住宅成交量继续创历史新高,按年大增32.1%。10月份成交虽然放缓,但平均价格按年升15%。今年截至11月约有51.1万间住宅完成交易,按年增加10.5%。协会主席Costa Poulopoulos表示,加拿大各地楼市都十分活跃,因此成交量都有可能继续创历史新高。

蒙特利尔银行高级经济学家Robert Kavcic认为,即使成交量及楼市由目前炽热水平开始回落,明年楼市仍会保持健康。

另外,加拿大按揭及住宅公司(CMHC)的报告显示,11月新屋动工量按月增14.4%,达24.6万间。当中住宅大厦的动工推动11月数字,单位动工量达17.7万间,按月大增22.5%,而城市独立屋动工量按月跌3.8%至5.5万间。加拿大帝国商业银行经济学家Royce Mendes指出,虽然疫情严重冲击经济,但楼市突破挑战,并在11月重新加速。

来源:加拿大广播公司