第三季昆省独立屋价强劲反弹 布里斯本创历史新高

澳洲楼市经历有史以来最艰难的一年,不过昆士兰首府布里斯本,楼市却有不俗表现。昆省地产研究所(REIQ)的研究显示,第三季布里斯本独立屋价已反弹,并创出历史新高。

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今年第二季布里斯本独立屋价中位数曾轻微跌至69.5万澳元(约406万港元),但其后迅速回升,第三季布里斯本独立屋价升1.4%,至破纪录的72万澳元(约420万港元)。按季升幅最高的郊区是Ashgrove,升6.9%至117.5万澳元(约686万港元),紧随其后的是Mitchelton及南部的Tarragindi。

昆省第3季独立屋价表现

与去年同期比较,布里斯本郊区的屋价中位数升4.4%,Yeronga、St Lucia和Fig Tree Pocket的独立屋中价升幅更达双位数,介乎31%至38.5%之间。

昆省第3季公寓单位楼价表现

公寓单位方面,楼价表现最好的郊区是Mount Gravatt East,按季升6.1%至44.3万澳元(约259万港元)。按年方面表现最好的是Bardon,升32%至79万澳元(约461万港元),接着是Enoggera及Annerley。

研究所行政总裁Antonia Mercorella表示,布里斯本独立屋价中位数仍远低于悉尼及墨尔本,不过租金回报却在上升,这代表布里斯本有能力吸引有意从澳洲其他省份搬屋的买家,以及是一些长期投资者。Corelogic亦预测,在未来两年,布里斯本成交的独立屋中,有一成的成交价将超过100万澳元(约584万港元)。

地产代理Darren Piper指出,他从未见过昆省楼市如此繁忙,沿海物业及大型住宅的需求最大,大多都是来自其他省份甚至是海外买家。

来源:每日电讯报