受惠政府建屋补贴优惠 10月澳洲新屋建筑贷款连升4个月

在澳洲政府大量政策推动下,特别是新屋现金补贴(HomeBuilder)计划,澳洲楼市逐步回暖。澳洲统计局(ABS)数据显示,10月份新屋建筑贷款增长达11.5%,是自7月份联邦政府宣布新屋补贴计划以来,连续第四个月录得增长。

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ABS公布的数据显示,10月的新增贷款宗数达到6,631宗,按年升82.8%,而贷款额度为28.5亿澳元(约166.4亿港元),创下自2002年有记录以来的新高,同时新自住房屋贷款总额增长0.8%。

与去年同期相比,昆士兰用于自住的新屋建筑贷款冠澳全澳,大幅飙升106%;其次是西澳的94.1%和北领地的91.2%,而维省(49.8%),南澳(45.4%),新南威尔士(31.9%),塔斯曼尼亚(28.3%)和首都地区(16.1%)的数字亦上升。

而10月批出的自住贷款总额达中,首次置业的贷款占整体42%,首置贷款宗数增加3.4%,达到13,481宗,数字创11年来新高,亦较疫情发生前多出三成。

房地产业协会经济学家Angela Lillicrap表示,澳洲屋价会继续看好,「从新住宅销售数据来看,独立住宅融资审批在未来几个月将继续保持强劲。HomeBuilder的延期会使增长趋势持续到2021年」。

另外,最新公布的建筑业表现指数显示,11月独立屋建筑和新独栋住宅建筑订单,升至纪录高位。

整体指数较10月上升2.6点至55.3点,独立屋建筑活动指数上升5.7点至67点,为2007年纪录以来的最高水平,新独立屋建筑订单指数上升1点至68.1点。

指数越高于50点的中间点,增长速度就越快。公寓建筑的数据低于50点,表明公寓建筑市场放缓加剧。11月公寓建筑下跌表现明显,该指数下降6.2点至40.9点,公寓建筑新订单再下降9.4点至37.5点。