疫情刺激维省首置客入市 加快楼市复苏步伐

澳洲维多利亚省的楼市逐步复苏,有银行研究发现,有别于以往由移民客及海外投资者带动,今次复苏浪潮是由当地首次置业人士支撑。

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西太平洋银行的报告指出,与去年同期相比,4月至9月,澳洲首次置业人士的新按揭量增加18%。澳盛银行的数据显示,今年截至9月,澳洲的首次置业人士按揭量大增47%,是自2009年以来最高,而维省则升20.6%。澳盛银行经济学家Felicity Emmett及Adelaide Timbrell表示,自住买家特别是首次置业人士正推动楼市。

西太平洋银行(Westpac)的民调发现,民众置业的首要原因,是不愿意永久交租之余,其次是寻求一种财务安全感,以及受楼价下跌及低利率所带动。大多数民众倾向远离核心商业区置业,市区20至40公里外的郊区最受欢迎,例如是墨尔本Mitcham区及Croydon区。

西太平洋银行按揭贷款业务总经理Anthony Hughes认为,维省人受疫情的影响最大,当中有不少人重新考虑其置业目标。过去几个月他们都需要与室友或父母共处,结果增加他们对独处空间的渴望。现时经济低迷亦令民众产生一些不安感,他们开始倾向将资金投入在住宅这种固定资产。

另外,realestate.com.au的统计显示,墨尔本郊区的Point Cook、Pakenham、Craigieburn及Frankston区是最受当地首置客欢迎的地区,原因是部分地区入场门槛低,政府提供2.5万澳元(约14.2万港元)建屋补助计划带动楼市。

来源:realestate.com.au