10月加拿大楼价按年大升一成半

加拿大地产协会(CREA)的数据显示,10月加拿大平均楼价按年升逾15%,成交量更升逾三成。但有经济师指出,10月成交量较上一月下跌,反映因疫情积压的需求可能开始放缓。

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10月加拿大录得5.6万宗住宅成交,按年大升32.1%,是有史以来第2高的10月。今年截至10月共有46.2万宗成交,按年增8.6%。而加拿大二手楼平均成交价为60.7万加元(约344万港元),按年升15.2%,当中有6个省的升幅更达双位数。今年截至10月的楼价指数(HPI)则升10.9%。

协会主席Costa Poulopoulos表示,加拿大有很多地区的楼市,持续出现历史性的强劲市况,至今已经完全弥补并超出今年平淡的春季市道。虽然协会在上月中再次建议禁止举办公开的睇楼活动,但收紧防疫措施对今年底的楼市影响尚有待观察。

协会首席经济师Shaun Cathcart认为,如果一些买家想等楼市平静后才出手,恐怕要再等多一段时间。虽然今年经济增长、就业及信心等支撑楼市的传统因素疲弱,但很多家庭因疫情及生活方式改变而搬屋,因此出现不少过往罕见的变动。

道明银行经济师Rishi Sondhi则指出,虽然10月成交量远高于去年,但与9月份比则微跌0.7%,反映因疫情积压的需求可能开始放缓,预计未来几个月仍会持续减慢。加上疫情严重有可能导致更严格的防疫措施,未来成交量或进一步面临下跌压力。