9月大多区租金跌幅扩大 细单位成重灾区

加拿大租务网站TorontoRentals发表报告,9月大多伦多地区的月租按年跌幅继续扩大,在所有单位类型当中,只有四房单位的租金能够逆市上升。

图片来源:GETTY IMAGES

报告指出,9月大多区所有住宅类型的平均月租为2,131加元(约1.24万港元),按年跌12.9%。由今年1月至9月,每月平均下跌2.4%。

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以单位类型看,一房及两房单位的月租跌幅最为严重。一房单位的租金由4月开始下降,当时按年跌1.3%,9月份跌幅更扩大至11%。两房单位租金亦由4月开始下跌,当时按年跌0.8%,9月则为跌9.3%。开放式单位租金则由8月开始下跌,按年跌1.7%,9月更跌7.9%。四房单位租金反而没有下跌,除2月按年跌3.2%之外,其余月份均是上升,9月则升4.5%。

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在多伦多市中心,租盘数量持续增加,但租务需求却不断下跌。截至9月,当地一共有约5.8万间公寓单位(condominium apartment)正在兴建,按年升5%。同期有1万间只出租单位(rental apartment)正兴建,按年大增35%。而在8月,当地平均月租为2,245加元(约1.3万港元),较去年减少462加元(约2,700港元),跌幅高达17%。

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报告又指,一些业主正提供大量折扣或优惠招租,例如提供2个月免租。部分业主则出售的出租物业,使得放售单位的供应量急增。报告预计,随着供应过剩,以及在家工作日渐普及,大多区的租务市场将继续疲软,除非就业情况好转,以及海外留学生能够进入加拿大。

来源:TorontoRentals