10月澳洲楼价按月微升 终止五连跌

CoreLogic公布数据,10月澳洲住宅价格按月微升0.4%,终止5连跌走势。

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10月澳洲住宅价格中位数为55.9万澳元(约304万港元),按月微升0.4%,按年升3.9%。悉尼的价格中位数为86.1万澳元(约469万港元),按月微升0.1%,按年升6.1%。墨尔本为66.6万澳元(约363万港元),按月微跌0.2%,按年升0.7%。

以3月疫情爆发起计算,澳洲住宅价格中位数仍跌1.5%,悉尼跌2.3%。墨尔本则跌5.6%,为跌幅最大的首府城市。而达尔文的表现最佳,升3.9%。

CoreLogic的研究负责人Eliza Owen指出,悉尼及墨尔本的楼价正在企稳,虽然墨尔本楼价仍然下跌,但跌幅已迅速缩细。消费者置业信心亦大升,拍卖活动曾一度缩减的墨尔本,当地楼市成交量开始回升,放盘量亦有所增加。偏远地区市场的表现,优于首府城市的市场,偏远地区住宅价格中位数按月升0.9%,首府城市仅升0.2%。

他又表示,与去年相比,疫情的影响看起来似乎没有那么大。经济的负面冲击不一定总是会影响楼市,因为在同一时期,澳洲央行试图透过减息刺激经济,按揭利率下跌往往会刺激楼价上升。对那些试图入市的买家而言,这当然是一种双重打击,因为收入受到影响之余,楼价上升对他们构成压力。

来源:ABC News