中美交恶利好新加坡楼市 中资转投狮城房地产项目

新冠肺炎疫情下新加坡经济急促下滑,但近期当地楼市交投表现却有不俗表现。有新加坡代理公司指出,近来外国买家的成交个案上升,当中不少来自中国,原因是中美关系转差下,更多中国资金到立场较中立的新加坡投资房地产。

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新加坡政府的数据显示,8月公寓单位的成交量高达1,256间,比起4至5月时明显转旺,自6月起成交量按月均录得升幅。新加坡地产代理公司PropNex Realty表示,住屋需求以当地人为主,但外国买家的成交量亦逐渐增加。8月外国买家包括持有永久居留权的外国人,公寓单位成交量达193宗,升至2年以来最高。

另一地产代理平台居外IQI指出,中国客带动外国买家成交量增加。据了解,不少中国投资者在没有睇楼情况下,购入新加坡豪宅项目单位。

2000年后,新加坡豪宅价格不断上升,中国资金流入被视为主因。后来新加坡政府实施多项限制外国人投资的措施,例如提高税率等等,以抑制楼价过热。

《日经新闻》指出,中国是全球其中一个最早摆脱疫情对经济影响的国家,在中美贸易战之下,新加坡采取中立,维持良好的对华关系,增加中国富豪对新加坡的好感。

在商业地产方面,中国投资的踪影亦逐渐突出,早在今年5月,阿里巴巴收购新加坡安盛保险大厦(Axa Tower)的一半业权,涉资达8.4亿坡元(约48亿港元)。另外,TikTok母公司字节跳动亦在写字楼莱佛士码头一号(One Raffles Quay)承租3层共7,000平方米的办公室,腾讯亦宣布在新加坡建立亚洲业务基地。

来源:日经新闻