大多区成交量按年大升逾四成 史上最佳9月

加拿大多伦多地产协会(TRREB)数据显示,9月大多区楼市成交表现继续造好,成交量按年大升42.3%,是有纪录以来最好的9月。

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9月大多区共有1.1万宗二手住宅成交,按年大增42.3%,平均成交价为96.08万加元(约560万港元),按年升14%。

当中独立屋成交价升12.9%,达118万加元(约688万港元),公寓单位仅升6.6%,至63.5万加元(约370万港元)。大多区综合基准楼价指数按年升11.6%,而多伦多的基准楼价指数则升9%。

另外,大多区新放盘量为2.4万间,按年急升30.8%,当中多伦多新增8,689间,跃升49.6%。大多区活跃放盘有1.8万间,按年仅升5.3%,多伦多活跃放盘有8,586间,大升56.7%,反映市区的供应压力逐渐放缓,郊区供应日渐紧张。

协会总裁Lisa Patel认为,在超低利率环境,加上因新冠肺炎积压的需求在9月释放,导致楼市成交量异常旺盛。

协会首席市场分析师Jason Mercer指出,整个大多区在9月份市道较去年紧张,新放盘数量追不上成交速度,买家竞价的情况明显增加,很多地区的独立屋价按年录得双位数字升幅,平均屋价创新高。