维省放宽睇楼限制 墨尔本上周放盘量创近半年新高

澳洲维多利亚省政府于上月底放宽部分防疫措施,并允许进行私人睇楼活动,一众业主即趁机放盘,上周墨尔本各地的放盘量升至3月以来最高。

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Domain的数据显示,上周墨尔本的放盘量较前一周暴增241%,不过与往年的春季相比仍是减少42.3%。而上周宝隆达拉(Boroondara)的放盘升幅最高,而内城区、Bayside、Yarra和Port Phillip则紧随其后。

 

虽然墨尔本放盘量猛增,但维省偏远地区的情况却不一样。过去一个月偏远地区的放盘量增加24.8%,但在最近放盘量有所放缓。在9月28日至10月4日的一周内,当地新放盘量减少12.6%,按年亦跌5.8%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,买家及业主的潜在需求推动墨尔本放盘量快速反弹,这正是他们所期望。观察楼市的人士需要特别关注墨尔本核心商业区,当地受疫情影响而有大量租盘空置。而对于偏远地区,由于政府仍设有5公里的外出限制,墨尔本买家无法前往偏远地区睇楼,一定程度上压抑对乡镇住宅的需求。

地产代理公司Dingle Partners董事Robert Eggers指出,很多投资者已将位于市区的租盘放售,当中最受首置客抢手的是价格在30万至56万澳元(约166万至310万港元)之间的一房或两房单位。

来源:Domain