路透:料澳洲楼市未来一年无力反弹

《路透社》的调查显示,由于澳洲家庭收入减少及失业率飙升,打击住屋需求,料今明两年楼价会下跌,楼市活动至少在1年内无法由低迷环境中复苏。

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调查估计,今年澳洲楼价将跌4.5%,明年再跌2.8%,2022年则会回升3.4%。澳盛银行(ANZ)资深经济学家Felicity Emmett表示,家庭收入情况恶化将是楼价疲弱的主因,而人口增长大幅放缓,以及租务市场暴跌,则导致投资者兴趣减弱,都将对楼价构成压力。

她又指,政府的楼市刺激措施和推迟偿还楼按政策,无疑对楼市起支撑作用。但由于失业率可能继续上升,而且第四季财政刺激措施规模将会缩减,楼价可能会继续下跌。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为,封关对重创新移民数字,并将大幅影响楼市发展,尤其是近几十年来的悉尼及墨尔本楼市。预计两地楼价将由4月份高位下跌约10至15%,墨尔本的跌幅会更高,因为当地重新封城,已令更多企业和家庭推向濒危边缘。

来源:路透社