研究指澳洲未来3年住屋需求大减 地产业界促延长建屋补贴

澳洲住屋金融投资公司(NHFIC)的研究显示,在新冠肺炎疫情下,澳洲未来3年的住屋需求将大幅减少。地产业界敦促澳洲总理莫里森,延长建屋补贴计划HomeBuilder,及推出新的移民计划。

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研究指出,由于澳洲政府因疫情关闭边境,海外移民无法进入澳洲,而海外移民是占人口增长6成,在2019年至2021年,澳洲人口增长可能会减少21.4万,继而令到住屋需求将减少12.9万至23.2万间。

公司行政总裁Nathan Dal Bon强调,研究强调澳洲的人口增长正越来越依赖海外移民,并且与住宅需求有密切关系。疫情下人口增长的前景变得非常不稳定。

报告又指出,在金融海啸后,澳洲的留学生人数要花近4年时间才回复至海啸前水平。失业率和汇率等经济因素,是影响留学生选择居住澳洲的重要因素。过去的两次经济衰退亦表明,失业率上升会导致人口自然增长率下滑。

澳洲地产协会(The Property Council)行政总裁Ken Morrison认为,报告刻划澳洲的未来,但是不能让这个未来成为现实。这样的话会有成千上万的人会失去工作,现时澳洲的首要任务应是重启移民计划。他又希望,政府可将建屋补贴计划HomeBuilder再延长6个月至明年7月。

澳洲政府在6月初宣布推出Homebuilder计划,资助合资格兴建新屋或翻新自住居所,资助额为2.5万澳元(约13.6万港元)。

来源:SBS News