疫情影响收入增长 悉墨独立屋首置客储首期时间较去年多2个月

Domain的研究显示,由于收入增长减慢及疫情前楼价升势强劲,悉尼及墨尔本的独立屋首置客,较去前同期要多两个月时间储蓄首期,坎培拉更要多四个月。

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研究显示,以悉尼一间价值68万澳元(约371万港元)的独立屋为例,买家需要支付两成首期,首次置业人士需要6年半时间储蓄,是所有首府城市中最长。如果想购买最便宜的公寓单位,首置客亦需要5年7个月时间储蓄。

不过在悉尼西北区Mount Druitt、St Marys及Rouse Hill-Mcgraths Hill,首置客准备独立屋或公寓单位首期所需的时间会较短,而在Auburn、Parramatta、Merryland-Guildford和Canterbury储公寓单位首期的时间亦有所减少。

澳洲各市储蓄独立屋首期情况

在墨尔本,一对夫妇需要6年时间才能储蓄到最便宜独立屋的首期,而购买最便宜的公寓单位,则需要用4年零3个月,墨尔本的独立屋及公寓单位的平均价格差距为17.55万澳元(约96万港元),全澳洲排第二。在Melton-Bacchus Marsh及Wyndham,当地储首期的时间最快。

至于首都坎培拉,由于住宅价格升幅超越薪金升幅,首置客需要5年5个月时间储首期,较去年多整整1年。而荷伯特的独立屋首置客需要多3个月时间,购买公寓单位的话则要多1个月。布里斯本的独立屋首置客要4年半储蓄首期,较去年多1个月,不过公寓单位首置客储首期时间却减少两个月,至3年零3个月。

澳洲各市储蓄公寓单位首期情况

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,虽然大多数首府城市储蓄首期的时间比去年长,但近几个月楼价表现疲弱,最终会减轻首置客的首期负担。

来源:澳洲金融评论