疫情下加国建材成本增 8月新屋价格升幅创3年高

加拿大统计局公布,受疫情期间建筑材料成本飙升影响,8月新屋价格录得3年以来最大单月升幅。

图片来源:GETTY IMAGES

数据显示,追踪新建房屋价格变化的新屋价格指数(New Housing Price Index),8月按月微升0.5%,连升4个月之余,亦是自2017年5月以来最大的单月升幅。大城市外围城郊地区的需求极为旺盛,其中最明显的是安省奥沙华市(Oshawa),新屋价格在1个月内上升1.8%。

今年为止的新屋价格指数已上升2.1%,这是自2018年3月以来最高,以各城市计,升幅最高的是渥太华,达11.6%,第2及第3分别是蒙特利尔及基秦拿-滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo),分别升6.5%及5.9%。

《加拿大广播公司》指出,新冠肺炎疫情对楼市产生重大影响,首当其冲的是住宅交投活动被迫停止一段时间。不过近期随着需求大幅反弹,今年夏季的楼市成交量达到破纪录水平,以往夏季是成交较淡静的季节。

长期居住在家亦令到业主萌生翻新住宅的念头,这个趋势正推动木材、石膏墙板及管道等建筑材料的需求,继而带动价格上升。统计局表示,由于社交距离措施仍在实施,一些业主将原先用作夏季度假的资金,转而用于翻新或维修物业。但由于新屋对这些建材的需求会更高,所以相比起翻新或维修,兴建新屋面对的支出压力会较大。

统计局引述一些承建商预计,今年破纪录的木材价格,很可能令独立屋的建造成本增加5,000至1万加元(约)。由于置业需求持续上升,北美物业翻新活动增加,以及今年较早时锯木厂减产的影响,预计木材及建材的短缺状况,在短期内将持续存在。

来源:加拿大广播公司