疫情后置业需求陆续释放 伦敦各区楼价均录按年升幅

英国地产网站Zoopla公布伦敦各区的楼价走势,过去一年伦敦所有地区的楼价均录得升幅,当中以默顿区(Merton)及萨顿区(Sutton)的升幅最高。

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数据显示,截止今年7月,默顿区楼价按年升3.2%,萨顿区则升3.1%,超过英国平均升2.5%的升幅。Zoopla研究部负责人Grainne Gilmore解释,买家在疫情期间反而更加积极寻找物业,他们普遍对于近郊三房或更大的物业产生兴趣,而这类物业大多位于西南区,因此这些地区的住宅需求大幅,继而令到楼价上升。

位于东伦敦的纽汉区(Newham)的升幅第3高,为2.7%,原因是奥运新城史特拉福(Stratford)的持续发展,目前已有伦敦大学学院、伦敦艺术大学等机构宣布入驻。与之并列第3的还有东北部的哈林盖区(Haringey)及西南部的旺兹沃思区(Wandsworth)。楼价升幅垫底的地区则包括北部的恩菲尔德区(Enfield)及西部的希灵登区(Hillingdon)。

以楼价看,肯辛顿-车路士区(Kensington and Chelsea)依然是伦敦楼价最贵的地区,平均楼价达117万镑(约1,173万港元),第2是西敏市,平均楼价95万镑(约953万港元),第3则是伦敦金融城,平均楼价为78万镑(约783万港元)。东部的巴金-杜根咸区(Barking and Dagenham)仍是楼价最低的地区,均价仅为29万镑(约291万港元)。

Grainne Gilmore又表示,虽然很多地区的住屋仍然供不应求,刺激楼价向上,但各地区的楼市情况不能一概而就。在封城过后,随着不少家庭重新评估其置业需求,置业需求转变的影响将陆续浮现。

来源:City A.M.