智库料刺激措施效用渐失效 英国楼价明年或回落14%

英国智库经济及商业研究中心(CEBR)的报告提出,随着英国政府推出的限时减免印花税及一系列刺激经济措施,效用逐渐减退,估计楼价升势将近结束,明年楼价或会回落约14%。

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报告指出,政府推出减免印花税、保就业补贴计划,以及因封城而受压抑的楼市需求正在释放等等,都是令最近英国楼市交投活跃的原因。不过目前楼市成交量及楼价飙升只属暂时性现象,随着利好因素效用逐渐减弱,英国楼价或会在今年稍后时间回落。

而随着印花税减免计划在明年4月结束,保就业补贴计划亦已完结等因素,中心估计,今年年尾楼价开始回落,直至明年上半年,楼价跌幅达13.8%。另外,受疫情影响,在今年第二季有近15万宗楼市交易被搁置,预料会带动往后几个月的住屋需求。

来源:泰晤士报