教育成伦敦市中心楼市一大动力 廿四孝香港家长蜂涌入市

莱坊发表《2020年财富报告》,指出教育将在未来12个月,带动伦敦市中心增加7.02亿镑(约70.5亿港元)的住宅成交,当中不乏香港投资者。

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根据莱坊的数据,21%的超高净值人士计划在明年置业,置业的原因包括换楼需要、移民、为子女的教育作打算。即使有新冠肺炎影响,2020/21学年的学生,在英国入读大学的趋势依然强劲。

负责处理英国大学申请的英国大学及院校招生事务处(UCAS)指出,获得英国大学发出有条件或无条件的取录通知书的申请人增加1%,其中来自欧盟以外的申请人数增加12%。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示,教育一直是买家在伦敦置业的主要推动力,特别是对于海外留学生。新冠肺炎可能改变客户对子女教育以及楼市投资的看法,但事实上英国依然是全球提供最优秀教育的地方之一,因此有不少香港的买家为了子女的教育而投资伦敦豪宅市场。他更指出,以目前楼价、汇率变化、利率走势和最近的印花税限时减免来看,很明显现时是伦敦楼市近十年来的最佳入市时机。

莱坊执行董事和国际住宅销售部主管王美嫺认为,英国拥有世界级的学府、稳定的经济和低息环境,英国物业市场对香港买家而言,一直是一个极具吸引力的投资地点,英国亦是全球最受欢迎高等教育留学目的地之一,每年均有50多万国际学生入学。伦敦一些靠近著名大学的地区物业,都受香港投资者欢迎。与9个月前相比,香港买家对英国楼市的兴趣更高,准买家的查询增加约30%,而大部分买家的预算约为50万至100万镑(约500万至1,000万港元)不等。

现时香港买家占伦敦市中心所有买家约4%,在过去12个月,香港买家一直是伦敦市中心住宅物业的第4大买家,数目仅次于英国、中国内地及俄罗斯买家。