疫情下四分一英国买家靠父干 研究指或是楼市见顶先兆

肺炎疫情不仅打乱英国民众生活,同时亦打乱买家入市部署。英国一项研究显示,疫情下有高达四分一买家依赖「父干」入市,但家长资助下一代置业的金额,与去年相比却减少近一半。

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法通保险(Legal&General)与经济和商业研究中心(Center for Economics and Business Research)的调查显示,今年料有四分一英国买家,置业时获父母或家人资助,去年则为19%。而父母的支援金额为35亿镑(约352亿港元),几乎是去年63亿镑(约633亿港元)的一半,这是因为楼市一度停顿,成交减少令资助金额下跌。

全英父母平均出资2万镑(约20万港元),伦敦买家最依赖「父干」,父母平均出资2.58万镑(约26万港元),其次是东密德兰郡,达2.41万镑(约24万港元),2016年的金额仅为1.6万镑(约16万港元)。东北英格兰及约克郡的支援最少,仅为1.38万镑(约13.8万港元)。

有65%受访买家承认,如果没有「父干」,他们不太可能在目前环境置业,有五分一人预计,没有「父干」将不得不推迟至少5年置业。更有14%人表示,如果没有「父干」,他们将永远无法置业。

法通保险行政总栽Nigel Wilson表示,政府推出一系列的楼市刺激措施,相信「父干」会再度成为楼市焦点,他们所带动的楼市交投,甚至强过政府减免印花税的影响,继而推动楼市活动重启。不过这些买家亦非安枕无忧,他们不仅要面对经济不确定性,而且疫情后不少金融机构收紧高成数按揭,他们需要准备更多首期。

他又补充,虽然「父干」无疑帮助万计的买家实现置业梦,但却是楼市泡沫爆破的先兆,这种援助是不公平及不可持续,或会令上一代退休后面临财政风险。一些没有「父干」的年轻人则会发现,他们已被楼市拒诸门外。

来源:每日邮报