9月首周墨尔本拍卖量暴跌逾八成

澳洲维多利亚省政府宣布,封城令再延长两周,墨尔本住宅拍卖市场在9月首周几乎陷入停顿,拍卖量在一周内暴跌逾8成。

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根据CoreLogic的数据,8月最后一周,墨尔本有162间住宅拍卖,但9月首周只得28间,大跌83%,9月澳洲天气回暖,理应是拍卖市场的旺季。而墨尔本的拍卖成功率亦由40.6%降至33.3%。

现时维省业主可出售物业,但不能举办住宅开放日,拍卖会只能在网上举行。墨尔本亦是澳洲楼市表现最差的城市,8月独立屋中位数已连跌5个月。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,墨尔本和悉尼的楼市在新冠肺炎疫情大爆发中损失最大,因为边境关闭,导致海外净移民人数从2018/19年的23.2万人,锐减至2020/21年的仅3.1万人,这令核心商业区的公寓单位,以及大学附近物业面临最大的风险。4分3打算居住首府城市的新移民,都会选择悉尼或墨尔本,其中决定在核心商业区附近居住的人最多,其次是居住在类似悉尼巴拉马打市(Parramatta)及墨尔本克莱顿(Clayton)之类的学区或交通枢纽地区。

来源:每日邮报