8月英国楼价创历史新高 录04年来最大单月升幅

英国银行Nationwide的数据显示,8月英国的楼价创历史新高,较7月上升2%,是2004年以来的最大单月升幅,远高于市场预期的0.5%。

图︰GETTY IMAGES

数据显示,现时英国平均楼价为224,123镑(约231万港元),楼价较去年同期高出3.7%。

Nationwide首席经济学家加特纳(Robert Gardner)表示,英国楼价已经扭转今年5月的情况,创出历史新高。疫情爆发让很多人开始重新思考对住屋的要求,房地产市场解封,加上印花税限时减免,释放出大量需求。5月的调查反映,有大约15%的受访者表示因为疫情下的居家令要考虑搬家。

而Homelet的最新数据显示,英国8月平均月租为985镑(约1.01万港元),比上月升2.1%,较去年同期升1.5%。其中,伦敦的平均租金为1,653镑(约1.7万港元)。如果不包括伦敦,英国的平均月租金为825镑(约8500港元),按月升2.1%,按年升2.9%。

过去12个月,英格兰西南部地区租金升幅较大,平均达5.5%。

Homelet的首席执行官Martin Totty解释,英国很多地区在8月签订的新租约,租金都比去年同期上升,鼓励投资者继续购入出租物业。再加上印花税减免政策带动,房地产市场转旺。

而根据第一太平戴维斯(Savills)的数字,今年夏天英国378个地区中,有375个地区的物业成交量较去年同期上升,特别是伦敦通勤区,当中以St Albans、Guildford和Winchester等地录得较大升幅。