墨尔本楼价连跌5个月 每日跌价1300港元

楼市数据公司CoreLogic公布,8月墨尔本楼价再按月跌1.2%,连跌5个月。

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数据显示,8月全澳洲住宅价格中位数为55.2万澳元(约315万港元),微跌0.4%。悉尼中位数为86万澳元(约491万港元),微跌0.5%。墨尔本住宅价格中位数为66.8万澳元(约381万港元),按月跌1.2%。墨尔本平均楼价在疫情前达到69.7万澳元(约398万港元)的顶峰后倒跌近3万澳元(约17万港元),换言之由4月至8月,墨尔本楼价每日跌近230澳元(约1,300港元)。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这反映墨尔本受到的影响更大,再加上移民减少导致住宅需求停滞,有这样表现并不奇怪。

维多利亚省省长安德鲁斯(Daniel Andrews)早前表示,9月或会放宽部分防疫措施,当地楼市有望在今年第四季复苏。ME Bank楼按总经理Andrew Bartolo预计,未来几个月当地楼市活动有所增加,其中首次置业人士及遍远地区的买家会非常活跃,但整体活动会低于往年。买家将对便宜物业有强烈的购买欲望。

另外,SQM Research的数据显示,8月墨尔本的放盘量减少13.2%。SQM董事总经理Louis Christopher表示,封城期间楼市活动几乎停顿。值得注意的是,虽然墨尔本楼价出现下跌,但无论是独立屋还是公寓单位,楼价仍然高于去年同期。

来源:realestate.com.au