8月深圳新增二手放盘量按月减少近14%

内地网上房地产平台58同城及安居客联合公布,8月内地67个城市的新增二手放盘数量按月减少4.8%,深圳单月跌幅更达到13.9%。

图︰GETTY IMAGES

8月的《国民安居指数报告》显示,在58同城及安居客监察的67个内地城市中,新盘平均楼价为每平方米1.65万元人民币(约1.87万港元),按月升0.14%,二手楼均价为1.56万元人民币(约1.76万港元)。新增二手放盘量按月跌4.8%,其中深圳更跌13.9%,不过上海及广州均增逾7%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,房企减债将会是政府在下半年的重要方针,减杠杆及保稳定层面将会有更多政策推出。预计9月的市场情况会与8月相似,部分楼价升得过快的城市,或将迎来新一波调控。

住房城乡建设部及人民银行在较早时召开重点房地产企业座谈会,表示已落实重点房地产企业资金监测及融资管理规则,不过当日并未提出具体要求,融资新规定亦无明确时间表。

市场广传监管将为房企融资设下三条红线,包括剔除预收款后的资产负债率要大于70%、净负债率大于100%,以及现金短债比率少于1倍。亦有意见指,取地销售比率以资金链情况亦将作为监管机构考察的重要指标。