悉尼疫情受控楼市回暖 上周拍卖成交率逾七成

澳洲两大城市悉尼及墨尔本近期的楼市表现截然不同,悉尼的疫情已受控,上周住宅拍卖成交率升至71.9%;相反墨尔本受第二波疫情爆发影响再度封城,上周拍卖成交率仅50.3%

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CoreLogic的数据显示,上周悉尼的初步拍卖成交率由67.8%升至71.9%,而墨尔本则由63.6%降至50.3%。悉尼有632场拍卖会,高过去年同期的503场。而墨尔本仅有223场。而坎培拉的初步拍卖成交率为澳洲最高,达87.8%,布里斯本则为48.1%,阿德莱德57.9%,全澳洲为64.7%。

SQM Research主管Louis Christopher表示,在第一波疫情当中,悉尼及墨尔本受到的冲击同样严重,但如今两地之间的分别则十分明显。令人惊讶的是,悉尼的放盘量回到正常水平。而墨尔本封城令导致当地大量微企无法撑下去,必然会对当地经济及楼市产生负面影响。

不过他亦警告,一旦政府的就业补贴、租金减免及按揭延后还款等措施完结,目前悉尼相对正常的表现可能会走下坡路。

在悉尼的Potts Point,一间两房单位以182.5万澳元(约1,015万港元)拍出,底价暂未披露。业主Meredith MacDonald及丈夫Ian Shapter已在单位居住13年,她们本身打算继续居住下去,但为了与家人有更近的距离,她们决定搬去墨尔本。地产代理Ian Campbell透露,成交会是最好的价钱,亦是所有出价中最高,不过同时非常接近底价。

来源:澳洲金融评论