7月加拿大住宅成交量按月升26% 成40年来最畅旺

加拿大地产商会(CREA)公布,7月加拿大楼市成交量,按月亦升26%,是40年来最高的7月。

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数据显示,7月房屋成交量达6.2万间,是40年来最高的7月,按年升30.5%,按月亦升26%。平均独立屋价为57.1万加元(约336万港元),按年升14.3%,加拿大主要的20个楼市地区,全部都录得按月升幅。新放盘量则按月仅升7.6%,库存量处于16年来最低。

CREA高级经济师Shaun Cathcart表示,7月楼市表现出众有多个原因,包括年初被疫情压抑的需求在目前释放出来,在家工作令上班族更渴望更多家居空间,这些因素会刺激楼市活动。

多伦多道明银行(TD)经济研究部资深经济师Brian DePratto指出,当失业率保持在双位数时,很难理解楼市会变得炽热,楼市近期的v型反弹绝对令人惊讶。一些经济援助计划,包括延期偿还楼按措施,正令加拿大经济免受沉重打击。但随着秋天临近,这些计划都会完结。届时楼市表现取决于经济复苏的进展,这可能给楼市,特别是屋价有很大压力。

蒙特利尔银行(BMO)经济师Robert Kavcic亦认为,在经济衰退期间,楼市永远不能背道而行,这亦反映中高收入人士的职位仍能保持得较好。不过在7月爆发的住宅需求,会在今年余下时间减弱。

来源:加拿大广播公司