建屋补贴计划刺激交投 次季珀斯住宅地买卖30年来最炽热

澳洲楼市机构UDIA WA的数据显示,受联邦政府的建屋补贴计划刺激,今年第二季珀斯的土地成交,是1990年以来最多。

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数据显示,第二季珀斯的土地成交达到1990年以来最高,一共售出3,322幅土地,较1999年首季大增1.2倍。

土地成交最炽热为天鹅市(City of Swan),有1,000多幅,平均售价22.8万澳元(约126万港元);第二是旺纳卢市(City of Wanneroo),以平均21.5万澳元(约119万港元)的价格售出800幅住宅土地。

住宅地价最便宜的地区是Rockingham,均价为17.3万澳元(约95.8万港元),而Shire of Serpentine Jarrahdale以19万澳元(约105万港元)紧随其后。

UDIA WA行政总裁Tanya Steinbeck表示,建屋补贴计划明显对珀斯楼市产生重大影响,但土地价格仍然是一般人可以承受。虽然建屋需求急增,但新土地的平均价格仍相对稳定在22.6万澳元(约125万港元)。新土地价格按季度仅微升0.8%,按年则升2%。

她又指出,补贴计划的时间紧迫,导致潜在买家争相寻找土地建屋,不过这种疯狂涌入的市况已有所缓和,地产界迅速回应市场需求,土地供应量仍然相当可观。

UDIA WA的资料显示,市场上现有或已在开辟的新土地约有7,500幅,只要政府能及时批出土地,这已经足够满足市场需求。

来源:PerthNow