上半年九州公寓单位销量创08年以来新低

受肺炎疫情影响,日本九州4至5月的楼市交投基本上停顿,日本住宅流通新报社公布,上半年九州七个县的公寓单位销售数字按年跌近三成,是2008年金融海啸最低。

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数据显示,上半年九州七个县公寓单位的销售数字为2,538间,按年跌28%,较08年同期的3,094间更低,而新公寓单位供应亦只有2,254间,按年跌40%。

不少发展商都因应疫情押后推售新盘,包括JR九州将新盘项目「MJRザ・ガーデン香椎」,由原定5月推售延后至7月,而下半年亦最少有500伙公寓单位要押后推售。

住宅流通新报社社长坂本康行表示,6月后销售数字已保持一定水平,如果能长期维持,下半年的销售数字可与去年下半年的3,200间相若,但第二波疫情为市况增添不确定性。

而上半年九州七县主要城市楼价为每坪174万日圆(约12.7万港元),较去年下半年上升2万日圆(约1,460港元),不过平均楼价为3,771万日圆(约275万港元),较去年下半年下跌1%。而住宅平均面积为71.49平方米(约770呎),同期减少约3%。

来源:日经新闻