6月澳洲住宅动工审批量连跌4个月

澳洲因实施抗疫措施令审批工作减慢,当地6月的新公寓单位、排屋及半独立屋的动工审批量按月跌近半成,连跌4个月,是自2008年金融海啸以来最长的跌幅。

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澳洲统计局数据显示,6月住宅动工审批量按月跌4.9%,5月份则为单月跌15.8%。6月整体独立屋动工审批量跌5.8%,公寓单位动工审批量跌3.1%。与2月疫情发生前相比,6月住宅动工审批量跌22.9%,其中独立屋跌6.9%,公寓单位跌42.9%。在截至今年2月的12个月内,获批的新住宅总数为17万间,按年减少16%,较过去十年平均19.7万间的数量少25.7%。

不过值得留意的是,6月份获批的重建项目单月升11.4%,或与政府的建造业刺激计划有关。

澳盛银行(ANZ)经济学家Adelaide Timbrell表示,明年住宅动工审批量及建筑活动的前景仍然疲弱。人口增长放缓、失业率上升及住宅空置率上升,都令新屋需求减少。她预计,未来几个月审批量还会进一步下跌。

西太平洋银行(Westpac)高级经济学家Matthew Hassany认为,由于新冠肺炎在疫情在各省情况不同,今年下半年各省住宅动工审批量可能出现更大差异。昆省、西澳省及南澳省在经济复苏的表现较好,而新省复苏较慢,维省则仍在抵抗第二波疫情。

来源:The Urban Developer