英国楼价单月升幅创11年高 调查指投资者仍热衷伦敦市场

全英房屋按揭贷款协会(Nationwide)公布,7月英国楼价按月升1.7%,为11年来最大单月升幅。另外,有调查显示专业投资者仍热衷将资金投放在伦敦市场。

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数据显示,7月英国楼价按年升1.5%,按月升1.7%,为11年来最大按月升幅,平均楼价为22万镑(约222万港元)。协会指出,楼价反弹反映自英国解封以来,楼市活动正以出乎意料的速度复苏。受置业需求释放及限时减免印花税刺激,英国楼市已变得非常活跃。

协会首席经济学家Robert Gardner认为,封城令民众体验不一样的生活方式,这可能刺激民众的置业需求,因为他们会重新评估其住屋需求及偏好。楼价升势在短期内似乎会持续下去,因为限时减免印花税措施,会持续影响楼市。

另外,伦敦金融城公司(City of London Corporation)委托FTI Consulting,于7月初调查逾500名管理1万亿美元(约7.75万亿港元)资产的投资者,结果有99%的投资者表示,仍热衷于在伦敦投资,其中79%更会积极投资。不过有72%受访者亦表示,希望看到英国政府有防范第二波爆发的计划,对投资伦敦更有利。

调查又显示,伦敦在关键指数上一直领先其他城市,包括获得全球人才的机率、有吸引力的商业中心、可持续性及生活质素等等。

伦敦金融城公司政策主席Catherine McGuinness表示,这证明伦敦金融城的基本实力、韧性及适应度,即使有疫情爆发,但对于长期的全球投资和人才选址而言,伦敦仍然是一个极具吸引力的地点。过去伦敦已渡过大量难关,将来会继续增强吸引力,为各种规模的企业,以及为一些楼市投资者及发展商创造有利条件,让他们在未来十年,更加蓬勃地发展。

伦敦发展商Great Marlborough Estates联合创办人Dean Clifford指出,伦敦是一个有很多发展潜力的城市,时区便利、成熟的金融及专业服务,新兴的技术中心等等。就英国而言,没有任何一个城市的规模是比得上像伦敦,在欧洲也没有。纽约可能是伦敦唯一的真正竞争者,不过美国如今充满激烈的政治辩论,政治氛围亦充斥不确定性。

综合报道