自今年3月澳洲实施封关防疫措施，失业率飙升至22年来新高的7.4%，近100万人失业，导致悉尼核心商业区的住宅租金大跌逾20%，市中心两房单位周租由一年前的950澳元(约5,285港元)，跌至现时的750澳元(约4,190港元)。

SQM Research的数据显示，悉尼核心商业区的两房住宅单位，每周租金中位数为750澳元(约4,190港元)，按年跌20.9%。附近的Pyrmont、Mascot及Ultimo区的租金亦大幅下调，其中Pyrmont及Mascot均跌16.1%，两地的每周租金分别为652澳元(约3,642港元)及629澳元(约3,514港元)，Ultimo亦跌12.2%，至659澳元(约3,681港元)。

.tbstyle td {border: 1px solid black; padding:5px; }

地区	两房单位每周租金中位数	按年跌幅
核心商业区	750澳元(约4,190港元)	20.9%
Pyrmont	652澳元(约3,642港元)	16.1%
Mascot	629澳元(约3,514港元)	16.1%
Ultimo	659澳元(约3,681港元)	12.2%
Surry Hills	682澳元(约3,810港元)	11.6%
Redfern	625澳元(约3,491港元)	11.5%
Bronte	655澳元(约3,659港元)	11.2%
Chatswood	591澳元(约3,301港元)	10.1%

 

 

 

受疫情影响，悉尼核心商业区，在5月及6月的租务空置率分别为16.2%及13.8%。在疫情爆发前，2月的租务空置率仅为4.6%。SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，只要离悉尼市中心越远，租务市场越强劲，Blue Mountains就是其中之一。当地的租务空置率下跌，原因是民众开始逃离市区。

36岁的悉尼女租客Genevieve Turner，最近由悉尼下北岸Redfern搬至Chatswood，每周租金由620澳元(约3,644港元)降至535澳元(约2,988港元)。她指出，大部分薪金都用作交租，没想到如今居然可以减少100澳元(约559港元)的租金支出。疫情导致空置率急增，租金随之暴跌，她相信租客每年最多或因此能节省几千澳元。

来源：每日邮报