银保监严查贷款非法流入房地产 次季涉楼市大额罚单急增

自内地疫情消退以来楼市炒风重现,银保监陆续介入调查银行资金非法流入楼市。有内地传媒统计,今年4至7月各级银保监局已对银行业机构开出近700张罚单,百万元级罚单中有三成涉及楼市或股市的贷款违规。

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《经济参考报》统计,4月1日至7月31日,各级银保监局对银行业机构累计开出近700张罚单,罚款金额合共逾2亿元人民币(约2.2亿港元)。其中百万元级罚单37张,数量与去年同期相比几乎翻倍,当中3成更涉及楼市或股市的贷款违规。

其中1个罚款个案是平安银行北京分行,因涉及「采取不正当手段发放贷款,个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定」等因素,被银保监会罚款777.2万元人民币(约867万港元)。

而南京银行亦因「同业投资资金违规用于支付土地出让金;同业投资资金违规用于上市公司定向增发;同业投资资金违规用于土地储备开发等」原因。被银保监会江苏监管局罚款610万元人民币(约680万港元)。

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真表示,从目前市场情况来看,对于受疫情影响导致还债较困难的发展商,商业银行经协商后可能会允许其贷款延期偿还。但出于风险管理及政策要求,商业银行对于向发展商发放贷款持更为审慎态度。部分负债率较高,或规模较小的发展商,获取银行贷款的难度更大。

综合报道