雪兰莪州次季放盘价疫市上升 大马买家对吉隆坡兴趣减

新冠肺炎下马来西亚政府3月中开始宣布锁国,外国访客无法入境,对当地经济造成沉重打击。但有研究显示,吉隆坡所在的雪兰莪州业主的业主叫价指数却在疫市中上升,相反吉隆坡却录得下跌,反映当地民众的置业兴趣或由城市外移。

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根据地产代理公司PropertyGuru的数据,马来西亚的楼市指数由首季的89.46点,升至第二季的89.8点,其中雪兰莪州的业主叫价指数,由93.2点升至94.18点,按季升1.05%;吉隆坡的业主叫价指数则由96.62点跌至95.38点,按季跌1.28%;槟城和柔彿州的业主叫价指数分别跌0.17%及0.61%。

住宅供应指数方面,马来西亚按季下跌3.6%,但比首季的下跌10.47%有所改善,按年则跌1.98%。雪兰莪州是唯一一个录得按年升幅的市场,按年升5.12%。而柔佛州则是唯一一个,次季升幅高于首季的市场,由首季升8.09%扩大至次季升9.18%。

大马PropertyGuru国家经理Sheldon Fernandez表示,雪兰莪州的指数录得增长,加上同期吉隆坡的放售价指数下跌,反映当地民众的置业兴趣,由城市转移至郊区及卫星城市。而郊区物业的业主对减价放售犹豫不决,但由于普遍买家预期楼价下跌而观望,业主犹豫不决可能对交投造成负面影响。

来源:The Malaysian Reserve