7月大温区楼市量价齐升 成交超过去10年平均水平

加拿大的楼市从疫情中回暖,大温哥华地产业协会(REBGV)的数据显示,7月加拿大大温哥华地区的成交和放盘价量齐升,已经超越同期的历史水平。而菲沙河谷住宅市场亦创下过去10年第二高的成交及新增放盘纪录。

图片来源:GETTY IMAGES

数据显示,7月大温区住宅成交量达3,128宗,按年大增22.3%,按月更增28%,比过去10年的7月平均成交量亦高9.4%。综合住宅基准价格为103万加元(约601万港元),按年升4.5%,按月微升0.6%。

7月在电脑多重放盘系统(MLS)出售的独立屋、排屋及公寓单位有5,948间,与去年7月的4,613间新放盘相比,按年大升28.9%,按月则升2.8%。现时一共有1.2万间住宅放售,按年减少15.1%,按月则升5.8%。

独立屋成交量有1,121宗,按年大增33.3%,基准价格为148万加元(约864万港元),按年升5%,按月微升0.9%。公寓单位则有1,400宗成交,按年升12.6%,基准价格为68.3万加元(约399万港元),按年升4.2%,按月微升0.3%。排屋有607宗成交,按年升28.3%,基准价格79.8万加元(约466万港元),按年升3.7%,按月微升0.9%。

协会主席Colette Gerber表示,过去一年被压抑的交投活动,如今逐渐释出,再加上低利率和整体住宅供应有限,造成整个楼市的竞争非常激烈。

另外,菲沙河谷地产业协会(FVREB)的报告显示,7月当地共售出2,100间住宅,按月增加22.2%,按年更急升44%。当地独立屋基准价格100.8万加元(约589万港元),按月升1.4%,按年升5.3%。排屋基准价格为56.3万加元(约329万港元),按月微升0.6%,按年升3.3%。公寓单的基准价格为43.7万加元(约255万港元),按月微升0.5%,按年升3.8%。